Frage zum Visum Visa RE etc. und Sicherheit

[ue50er]

Hallo,
seit einiger Zeit beobachte ich dieses doch sehr informative Forum mit seinen vielen teilnehmenden Kolumbien-Spezialisten.

Die ersten Fragen die ich zu Kolumbien hatte wurden auch schon beantwortet die mich in der Folge noch neugieriger auf dieses Land machten da ich einen Vorruhestands-Ruhesitz suche.

Ich bin wie schon damals bei meinen ersten Fragen auf der Suche nach einem Land in dem ich meinen Vorruhestand (vor der eigentlichen D-Rente) genießen kann und ich auch dann dieses Land als endgültigen Altersruhesitz nutzen kann.

Hierzu ist es mir wichtig das ich eine Immobilie (ob nur Land mit Möglichkeit zum Bauen oder Land und Haus) erwerben kann.
Ich möchte eben vor vor Mietschwankungen geschützt sein als auch noch Möglichkeiten haben nicht ganz einzurosten.

Daraus ergibt sich dann auch für mich das mein Aufenthalt bezüglich Visa etc. auch gesichert sein sollte. Nicht das ich eine Immo kaufe und nach 5 Jahren feststellen muss das ich wieder auswandern muss und die Immo somit weg wäre.

Zur eigentlichen Frage:

Wie ist das nun mit den ganzen zig Visumarten und dem ganzen Visa-Dschungel?

Wenn ich wie in meinem Falle bis zu meiner Rente (die Rente wird bei mir eh so gering ausfallen das ich darüber gar nicht nachdenken will) aus Vermietung und Verpachtung (aus D) lebe und hier die Voraussetzungen erfülle das ich auch davon leben kann also z.B. über 1500 oder 2000$ monatlich daraus beziehe, erhalte ich dann ein Visum für 5 Jahre?

Wie kann ich dann sicher sein, dass ich nach 5 Jahren dann nicht einen schock bekomme wenn man mir sagt die Bestimmungen haben sich geändert du musst nun das land verlassen denn nun wollen wir 4000$?
was passiert dann mit meiner Immobilie?
ich will ja nicht einen schnellen Zwangsverkauf erleben müssen.
Gibt es eine Möglichkeit nach 5 Jahren mit einer bestimmten Visa-Art dan eine Art Daueraufenthaltserlaubnis zu erhalten oder muss ich dazu schon zwingend eine Frau heiraten und eine Familie dort gründen (das ist mal das was ich eigentlich gar nicht möchte)



Grüße und danke für jede Info
Jürgen